Estimation valeur vénale sur Montreuil Juigné (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Montreuil Juigné et des communes environnantes Saint Barthélemy d'Anjou, Doué la Fontaine, Avrillé, Angers, Cholet, Trélazé, Saumur, Les Ponts de Cé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation à Montreuil Juigné (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Montreuil Juigné

Le prix moyen d'une estimation sur Montreuil Juigné est de 228369 € (soit 1686 € / m²) :

• Pour une maison sur Montreuil Juigné notre estimation moyenne est de 276117 € (soit 1636 € / m²)
• Pour un appartement sur Montreuil Juigné notre estimation moyenne est de 109000 € (soit 2096 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 19/06/2025 15:03:25, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Montreuil Juigné est de 135 m² (en moyenne 52 m² pour un appartement et 169 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Montreuil Juigné

Implanté sur Montreuil Juigné, nous pouvons intervenir sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Doué la Fontaine, Les Ponts de Cé, Trélazé, Saint Barthélemy d'Anjou, Angers, Cholet, Avrillé, Saumur, ... Montreuil Juigné,