Estimation valeur vénale sur Longué Jumelles (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Longué Jumelles et des communes environnantes Trélazé, Les Ponts de Cé, Saumur, Avrillé, Cholet, Angers, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation à Longué Jumelles (49160)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Longué Jumelles

Le prix moyen d'une estimation sur Longué Jumelles est de 165333 € (soit 1288 € / m²) :

• Pour une maison sur Longué Jumelles notre estimation moyenne est de 165333 € (soit 1288 € / m²)
• Pour un appartement sur Longué Jumelles notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 22/04/2025 07:23:55, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Longué Jumelles est de 128 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 128 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Longué Jumelles

Installé sur Longué Jumelles, nous couvrons tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Cholet, Avrillé, Angers, Saumur, Les Ponts de Cé, Trélazé, ... Longué Jumelles,