Evaluation valeur vénale sur Longué Jumelles (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Longué Jumelles et des communes environnantes Angers, Avrillé, Les Ponts de Cé, Trélazé, Cholet, Saumur, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Longué Jumelles (49160)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Longué Jumelles

Le prix moyen d'une estimation sur Longué Jumelles est de 165333 € (soit 1288 € / m²) :

• Pour une maison sur Longué Jumelles notre estimation moyenne est de 165333 € (soit 1288 € / m²)
• Pour un appartement sur Longué Jumelles notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 13/07/2025 04:33:26, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Longué Jumelles est de 128 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 128 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Longué Jumelles

Implanté sur Longué Jumelles, nous intervenons sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des estimations notamment les villes de Angers, Cholet, Saumur, Avrillé, Les Ponts de Cé, Trélazé, ... Longué Jumelles,