valeur vénale sur Trélazé (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Trélazé et des communes environnantes Avrillé, Les Ponts de Cé, Angers, Saumur, Cholet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Trélazé (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Trélazé

Le prix moyen d'une estimation sur Trélazé est de 266416 € (soit 2186 € / m²) :

• Pour une maison sur Trélazé notre estimation moyenne est de 285612 € (soit 2197 € / m²)
• Pour un appartement sur Trélazé notre estimation moyenne est de 183233 € (soit 2114 € / m²)

Sur 16 biens évalués dans nos bases de données au 08/07/2025 00:38:41, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Trélazé est de 122 m² (en moyenne 87 m² pour un appartement et 130 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Trélazé

Installé sur Trélazé, nous pouvons intervenir sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Avrillé, Angers, Les Ponts de Cé, Cholet, Saumur, ... Trélazé,