Evaluation valeur vénale sur Les Ponts de Cé (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Les Ponts de Cé et des communes environnantes Doué la Fontaine, Avrillé, Saumur, Angers, Saint Barthélemy d'Anjou, Cholet, Trélazé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Les Ponts de Cé

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Les Ponts de Cé

Le prix moyen d'une estimation sur Les Ponts de Cé est de 202510 € (soit 2164 € / m²) :

• Pour une maison sur Les Ponts de Cé notre estimation moyenne est de 267190 € (soit 1868 € / m²)
• Pour un appartement sur Les Ponts de Cé notre estimation moyenne est de 154000 € (soit 2726 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 13/07/2025 18:06:46, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Les Ponts de Cé est de 94 m² (en moyenne 57 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Les Ponts de Cé

Implanté sur Les Ponts de Cé, nous couvrons tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Saumur, Cholet, Angers, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, Doué la Fontaine, ... Les Ponts de Cé,