Evaluation valeur vénale sur Les Ponts de Cé (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Les Ponts de Cé et des communes environnantes Doué la Fontaine, Saumur, Trélazé, Avrillé, Angers, Cholet, Saint Barthélemy d'Anjou, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale à Les Ponts de Cé (49130)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Les Ponts de Cé

Le prix moyen d'une estimation sur Les Ponts de Cé est de 202510 € (soit 2164 € / m²) :

• Pour une maison sur Les Ponts de Cé notre estimation moyenne est de 267190 € (soit 1868 € / m²)
• Pour un appartement sur Les Ponts de Cé notre estimation moyenne est de 154000 € (soit 2726 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2025 14:22:09, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Les Ponts de Cé est de 94 m² (en moyenne 57 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Les Ponts de Cé

Installé sur Les Ponts de Cé, nous couvrons tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Cholet, Avrillé, Trélazé, Angers, Saint Barthélemy d'Anjou, Doué la Fontaine, Saumur, ... Les Ponts de Cé,