valeur vénale sur Doué la Fontaine (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Doué la Fontaine et des communes environnantes Cholet, Saumur, Avrillé, Angers, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Doué la Fontaine (49700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Doué la Fontaine

Le prix moyen d'une estimation sur Doué la Fontaine est de 154619 € (soit 1005 € / m²) :

• Pour une maison sur Doué la Fontaine notre estimation moyenne est de 154619 € (soit 1005 € / m²)
• Pour un appartement sur Doué la Fontaine notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 26 biens évalués dans nos bases de données au 06/05/2025 15:06:35, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Doué la Fontaine est de 154 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 154 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Doué la Fontaine

Implanté sur Doué la Fontaine, nous intervenons sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Cholet, Avrillé, Angers, Saumur, ... Doué la Fontaine,