valeur vénale sur Cholet (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cholet et des communes environnantes Les Ponts de Cé, Avrillé, Saumur, Angers, Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Cholet (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Cholet

Le prix moyen d'une estimation sur Cholet est de 241454 € (soit 1519 € / m²) :

• Pour une maison sur Cholet notre estimation moyenne est de 261687 € (soit 1526 € / m²)
• Pour un appartement sur Cholet notre estimation moyenne est de 113621 € (soit 1422 € / m²)

Sur 161 biens évalués dans nos bases de données au 11/07/2025 21:32:40, 86% sont des maisons contre 14% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cholet est de 159 m² (en moyenne 80 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Cholet

Installé sur Cholet, nous intervenons sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Angers, Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Trélazé, Les Ponts de Cé, ... Cholet,