valeur vénale sur Saumur (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saumur et des communes environnantes Angers, Avrillé, Les Ponts de Cé, Cholet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation à Saumur

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saumur

Le prix moyen d'une estimation sur Saumur est de 202527 € (soit 1433 € / m²) :

• Pour une maison sur Saumur notre estimation moyenne est de 230396 € (soit 1416 € / m²)
• Pour un appartement sur Saumur notre estimation moyenne est de 123565 € (soit 1528 € / m²)

Sur 161 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2025 10:36:32, 74% sont des maisons contre 26% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saumur est de 141 m² (en moyenne 81 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Saumur

Implanté sur Saumur, nous intervenons sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Les Ponts de Cé, Cholet, Avrillé, Angers, ... Saumur,