Evaluation valeur vénale sur Saint Barthélemy d'Anjou (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Barthélemy d'Anjou et des communes environnantes Cholet, Angers, Saumur, Avrillé, Les Ponts de Cé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation à Saint Barthélemy d'Anjou (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Saint Barthélemy d'Anjou

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Barthélemy d'Anjou est de 236892 € (soit 2219 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Barthélemy d'Anjou notre estimation moyenne est de 241855 € (soit 2213 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Barthélemy d'Anjou notre estimation moyenne est de 202147 € (soit 2271 € / m²)

Sur 16 biens évalués dans nos bases de données au 06/07/2025 06:06:16, 88% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Barthélemy d'Anjou est de 107 m² (en moyenne 89 m² pour un appartement et 109 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Saint Barthélemy d'Anjou

Implanté sur Saint Barthélemy d'Anjou, nous couvrons tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Saumur, Avrillé, Angers, Les Ponts de Cé, Cholet, ... Saint Barthélemy d'Anjou,