Evaluation valeur vénale sur Saint Barthélemy d'Anjou (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Barthélemy d'Anjou et des communes environnantes Angers, Cholet, Trélazé, Avrillé, Saumur, Les Ponts de Cé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Saint Barthélemy d'Anjou (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Saint Barthélemy d'Anjou

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Barthélemy d'Anjou est de 236892 € (soit 2219 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Barthélemy d'Anjou notre estimation moyenne est de 241855 € (soit 2213 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Barthélemy d'Anjou notre estimation moyenne est de 202147 € (soit 2271 € / m²)

Sur 16 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2025 15:18:42, 88% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Barthélemy d'Anjou est de 107 m² (en moyenne 89 m² pour un appartement et 109 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Saint Barthélemy d'Anjou

Installé sur Saint Barthélemy d'Anjou, nous couvrons tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Trélazé, Saumur, Angers, Les Ponts de Cé, Cholet, Avrillé, ... Saint Barthélemy d'Anjou,