Evaluation valeur vénale sur Cholet (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cholet et des communes environnantes Avrillé, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Trélazé, Angers, Doué la Fontaine, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Cholet (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Cholet

Le prix moyen d'une estimation sur Cholet est de 241454 € (soit 1519 € / m²) :

• Pour une maison sur Cholet notre estimation moyenne est de 261687 € (soit 1526 € / m²)
• Pour un appartement sur Cholet notre estimation moyenne est de 113621 € (soit 1422 € / m²)

Sur 161 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2025 01:01:50, 86% sont des maisons contre 14% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cholet est de 159 m² (en moyenne 80 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Zone d'intervention autour de Cholet

Implanté sur Cholet, nous intervenons sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Saumur, Avrillé, Trélazé, Angers, Doué la Fontaine, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, ... Cholet,