Evaluation valeur vénale sur Avrillé (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avrillé et des communes environnantes Trélazé, Saint Barthélemy d'Anjou, Les Ponts de Cé, Doué la Fontaine, Longué Jumelles, Cholet, Angers, Saumur, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Avrillé (MAINE ET LOIRE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Avrillé

Le prix moyen d'une estimation sur Avrillé est de 218699 € (soit 2517 € / m²) :

• Pour une maison sur Avrillé notre estimation moyenne est de 403262 € (soit 2528 € / m²)
• Pour un appartement sur Avrillé notre estimation moyenne est de 165966 € (soit 2509 € / m²)

Sur 27 biens évalués dans nos bases de données au 02/07/2025 13:08:51, 22% sont des maisons contre 78% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avrillé est de 87 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 160 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Avrillé

Implanté sur Avrillé, nous intervenons sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Cholet, Longué Jumelles, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Angers, Les Ponts de Cé, Doué la Fontaine, Trélazé, ... Avrillé,