Estimation valeur vénale sur Saumur (MAINE ET LOIRE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saumur et des communes environnantes Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Doué la Fontaine, Cholet, Angers, Avrillé, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Saumur (49400)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saumur

Le prix moyen d'une estimation sur Saumur est de 202527 € (soit 1433 € / m²) :

• Pour une maison sur Saumur notre estimation moyenne est de 230396 € (soit 1416 € / m²)
• Pour un appartement sur Saumur notre estimation moyenne est de 123565 € (soit 1528 € / m²)

Sur 161 biens évalués dans nos bases de données au 10/05/2025 07:17:44, 74% sont des maisons contre 26% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saumur est de 141 m² (en moyenne 81 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département MAINE ET LOIRE

Secteur d'intervention autour de Saumur

Installé sur Saumur, nous pouvons intervenir sur tout le département MAINE ET LOIRE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Angers, Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Doué la Fontaine, Avrillé, Cholet, Les Ponts de Cé, ... Saumur,